Une enquête publique est ouverte à la mairie concernant une révision du PLU qui prévoit :
• l’urbanisation de nouvelles zones
• la modification d’une zone destinée à des jardins familiaux
• la modification de la zone inondable
• …

L’objectif est de « poursuivre l’offre de logements sur la commune » notamment sur les « dents creuses ».

Un article paru dans la dépêche du midi résume le projet :

« Les zones concernées sont rue du Cézérou au lieu dit « vignes des baraques » cadastré AUB3 en face du centre de loisirs et à « camp loung » (Aub1 et Aub2) entre l'avenue des italiens et celle du château d'eau ainsi que des futures voies d'accès y attenant. La capacité d'accueil dégagée théoriquement maximale est de 20 logements par hectare, avec le PLU en vigueur, c'est ainsi au total 282 nouveaux logements qui devraient voir le jour. »

Cette nouvelle urbanisation est importante, elle concerne la plupart des zones encore urbanisables de la commune.

Quel est l’impact de la création de 282 nouveaux logements :
• sur le dimensionnement de nos écoles ?
• sur la sécurité routière aux abords de ces zones ?
• sur les zones inondables et les nappes phréatiques ?

Quelle qualité de vie pour nos futurs concitoyens ?
Quelle provision foncière restera-t-il pour les besoins futurs de la commune ?

Malgré le souci particulier de ménager 30% de logements HLM et de favoriser l’accueil des familles par la limitation des petits logements, il semble que la révision proposée soit une reproduction de ce qu’on connait déjà, sans exigences particulières sur la qualité environnementale ou architecturale des futures constructions.

Les riverains s’interrogent déjà sur l’abattage des forêts de chênes et de frênes existants et l’ouverture de nouvelles voies d’accès, la sécurité et l’engorgement des voies existantes (imp. des acacias, av de Gascogne, des Italiens). Ils demandent l’extension des zones de bois classés, la création de voies de circulation douces.

La Salvetat Durable propose que cette révision du PLU soit une chance pour la commune d’offrir un nouveau visage, celui d’un vrai développement soutenable pour ses habitants actuels et à venir.

Propositions :
• Qualité architecturale : création d’éco-quartiers
• Qualité environnementale : Préservation des espaces boisés naturels, nappes phréatiques et zones inondables, récupération des eaux de pluie, limitation des surfaces imperméables par l’utilisation de parkings végétalisés, utilisation de toitures végétalisées qui font tampon en différant l’évacuation des eaux de pluie (au moins sur les dépendances et garages).
• Fracture énergétique, basse consommation et bio-climatisme : Label BBC (50KwH/an/m²), façades et toitures orientées au sud (éclairage naturel, chauffage passif, énergie solaire)
• Emploi, scolarité, mobilité : intégration dans le réseau de transport en commun et scolaire, pistes cyclables, piétonniers
• Qualité de vie : création de jeux pour enfant, provisions pour jardins familiaux
• Cohésion sociale : prévision d’espaces de vie, de lien social, de détente et de loisir, pour que ces quartiers intègrent des lieux fréquentés par tous (culture, sport, loisirs, maisons de quartier, …).
• Développement soutenable : étaler dans le temps l’urbanisation pour en mesurer l’impact et l’accompagner avec les équipements et infrastructures adaptées.
Aujourd’hui se décide une part de l’avenir de notre commune, la Salvetat Durable vous invite à participer activement à l’enquête publique. La description du projet de révision du PLU ainsi que les registres recueillant les observations des citoyens sont disponibles en Mairie, les remarques peuvent également être envoyées par courrier à la mairie à l’attention du commissaire enquêteur.

FC
La Salvetat Durable