Le PLU vieux :

La révision du PLU qui fait actuellement l’objet d’une enquête publique prévoit l’extension du règlement de la zone Ub à de nouvelles parcelles de la commune.

La parcelle située entre le chemin du Cézerou et l’impasse des acacias, près du centre de loisir, comporte un beau bois de chênes et de hêtres. Il risque de connaître le même sort que les chênes du terrain en cours d’urbanisation, route de Gascogne.

Cette zone récemment déboisée est en zone Ub, cette zone peut être urbanisée, aux conditions définies à partir de la page 16 du PLU, en voici quelques extraits :

« ARTICLE Ub / 10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
La hauteur de toute construction doit répondre à la condition suivante :
mesurée à partir du sol naturel, elle ne pourra pas dépasser 8 mètres au faîtage (point le plus haut de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus).
Pour les constructions en limite séparative, la hauteur ne pourra excéder 3 mètres au faîtage.
11.6 – Mouvements de terre
Les mouvements de terre susceptibles de porter atteinte au caractère d'un site bâti ou naturel sont interdits.
 
ARTICLE Ub / 13 : ESPACES LIBRES, PLANTATIONS
13.1 – Espaces boisés classés
Les espaces boisés classés figurant sur le plan de zonage sont soumis aux dispositions du code de l'Urbanisme (art. L 130.1 et R. 130.1)
13.2 – Autres plantations existantes
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations au moins équivalentes.
 
Les parcelles non bâties doivent être régulièrement entretenues.
Les bandes non bâties depuis l'alignement des voies publiques doivent être aménagées.
Les parties non bâtis des parcelles construites doivent être plantées.
Pour les opérations d'ensemble, 10% de la surface de l'opération sera traité en espace vert commun, planté d'arbres de haute tige.
Une aire de jeux pour enfants de 150 m2 minimum sera réalisée en plus des espaces verts communs, pour tous les programmes d'aménagement d'ensemble, par tranche de 20 logements. »

Ces articles n’ont pas suffit à protéger la forêt existante. L’extension du règlement Ub à de nouvelles zones, tel que proposé dans la révision du PLU ne peut conduire qu’à répéter ce type d’urbanisme. Dans un monde et un environnement qui changent, pourquoi construire demain comme on l’a fait jusqu’à aujourd’hui ?

Le grenelle de l’environnement, malgré ses limites, a eu le mérite d’une prise de conscience de nombreux secteurs, notamment celui du bâtiment qui se prépare à s’adapter à la nouvelle norme RT2012 qui reprend l’essentiel des exigences du label BBC (50Kwh/m²/an).

Le nouveau PLU qui est proposé ne va pas dans le sens de cette prise de conscience.
Pour les dernières parcelles à urbaniser de la commune,

participez à l’enquête publique

et montrez-vous exigeants en demandant une approche plus environnementale de l’urbanisme.

FC
La Salvetat Durable